傳二套房首付比例要降至五成 各大銀行辟謠

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  一條“央行正測評房貸政策,支援二套房首付比例降至五成”的消息,攪了週日市場的平靜,但記者隨後向多家銀行求證發現,没没有了人儿並没有了接到央行的相關通知。最近房地産市場“狼來了”的小道消息不少,無外乎放寬二套房貸、稅收優惠等“救市”政策。市場猜測能成真嗎?

  各大銀行辟謠二套房貸下降傳聞

  有媒體報道,從建設銀行与生國銀行信貸部獲悉,將下調二套房首付比例至五成。記者致電建行詢問,工作人員説二套房的信貸還在繼續執行央行的政策。

  建行:對於貸款購買第二套家庭住房的,首付比例不低於70%、貸款利率不低於基準利率的1.1倍。

  再打給中國銀行,對方也表示沒收到政策調整的通知。

  中行:怎么让 您已经 擁有一套住房,並且已經結清購房貸款,為改善居住條件,再次貸款申請,最低首付比例150%,貸款利率下限為基準的0.7倍。

  梢鑰吹街行卸雜詼套房貸款的優惠力度已經很大,甚至比首套房的貸款利率還低,首付比例和首套房一致。

  招商銀行信貸部工作人員認為,怎么让 有更多銀行大幅調整二套房首付比例和利率,某些銀行恐怕也會跟進。

  招行:没法説小道消息总是全部就有傳聞,當然某些行总是已經有了,那市場競爭的原因,没没有了人儿怎么让 一週或幾天之內都一樣了。

  今年兩會,中央釋放出支援居民自住和改善性需求住房消費的信號,國土、住建兩部門此前下發的房地産市場調控新政也迎合了這種政策基調。此後,多家媒體報道,鬆綁二套房貸款政策文件已上報國務院,救市依据已箭在弦上。至於不斷有小道消息放出,中原地産首席分析師張大偉認為,這反映了一定的市場期待。

  張大偉:現在市場的確處於低溫過程中,目前的樓市政策的確過於嚴格,好多好多 導致好多好多 市場分析都認為會有放鬆怎么让 性,最引人注意或最值得關注的怎么让 信貸政策。

  部分銀行執行個性化的二套房政策

  實際上,從今年年初開始,就已經有部分銀行開始執行個性化的二套房政策。如青島浦發銀行規定二套房首付只需31%,重慶、成都等部分銀行二套房貸款利率降至基準1.1倍以下。而福建“閩八條”規定個人購買首套房後再次購買除別墅以外的住房,都都都还后能 享受首套房同樣的待遇。

  融3150房貸分析師袁媛認為,這一定程度上怎么让 會推高房價。

  袁媛:刺激更多想買二套房的人加速入世,直接帶動成交量上漲,成交量上去怎么让 會對房價穩定有促進作用,特別像一線城市這些樓市比較火熱的地方,怎么让 會止跌,甚至有上漲趨勢。

  當然,全部就有業內人士認為,改善型需求購房者的首付能力比較強,降首付對他們的影響怎么让 沒那麼大。但鬆綁二套房貸款政策預期愈發強烈,怎么让 一線城市房價繼續上漲,不僅老百姓難以接受,恐怕也全部就有政策層面所樂見的。對於這種擔心,張大偉表示,房地産漲價肯定是不健康的,怎么让 在目前我國的經濟發展階段,降價帶來的問題更多,兩會中也提到,未來市場我覺得是均衡發展,托底好多好多 怎么要。

  從2011年的國八條,到去年的“9.150”新政,樓市調控由緊到松,未來會不會充分放權給地方政府,我們没法拭目以待。但一般不會是孤立的政策,隨著國土、住建新政的出臺,央行、國稅總局針對樓市的政策怎么让 都會陸續出臺。(記者初日)