楼市新政引发假离婚涌现:离婚一次省几十万

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  “离婚一次节省几十万

楼市新政引发假离婚涌现:离婚一次省几十万

  【全球资讯网】分享:短短两周时间内,国家出台了一系列有力房产新政抑制房价。“认房不认贷”的二套房贷界定标准实施后,国家通过提高贷款首付、利率来严格收紧对二套房贷。然而“上有政策、下有对策”,为规避二套房贷的高额利息,不少缓婚、假离婚族也开始涌现。

  十多年来爱情美满的长沙市民李国梁夫妇近日却准备离婚。如此 手头上有一笔余钱的亲戚让我们 准备用积蓄投资房产,而经过一另另有有一个月的看房正准备出手之时,新房产政策却不期而遇,这让李国梁夫妇子在买房底下临了什么的问题。

  据了解,按照14日召开的国务院常务会议要求,银行对贷款购买第二套住房的家庭,贷款利率从享受85折上升到不得低于基准利率的1.1倍,这就带来了利息的巨大差别。

  “看中的房子是72万,如此 是准备首付三成,贷款60 万左右。但房贷新政出台后,不仅首付要增加到310万,利率调整也会增加10万元的还款利息,每个月的还贷压力大大增加了。”李国梁说。

  本以为买房将成为泡影,但李国梁却从中介机构那里听到了一另另有一个规避房贷政策的好法律依据———“假离婚”。

  “二套房是以家庭为单位计算的。假若离婚后如此房产,但是也没贷过款,再购房仍属首套房。先协议离婚,把房产全版判给她,等我申请完房贷,怎么能让 复婚。”李国梁在咨询过银行的亲戚让我们 后,对中介机构建议的“假离婚”应用系统进程非常有信心。对于离婚、再婚,42岁的他也并如此担心:“什么都权宜之计嘛,再说现在离婚也怎么能让 不像但是,需要遭受社会的非议。”

  “假离婚”带来的房贷优惠我我随便说说十分可观,长沙一房产中介机构工作人员陈平给记者算了一笔账:“以长沙的房价来看,一套房利率8。5折与1 .1倍的差别是要增加10万元左右的利息。而在房价高的一线城市,利息差别怎么能让 达到60 万,这还不包括贷款首付上的金额差别。什么都对于什么都人来说,离婚一次可不可以 节省几十万,多结一次婚又何妨?”

  陈平也透露,在中介公司,他和同事怎么能让 为不少人办理过“假离婚”申贷手续,“我我随便说说这什么都本身类似于于合法避税的政策规避手段,法律上如此什么的问题的。”

  中国银行长沙伍家岭分行副行长范宁也向记者透露,在房产新政出来但是,首套房和二套房的房贷利率就位于7折和85折的差别,当时利用假离婚来争取优惠房贷政策的市民就如此了少数。而现在首套和二套房申请贷款时在首付和利率上差别进一步加大“假离婚”操作怎么能让 怎么能让 更加普遍。

  政策差异孕育“爱情作假”

  此外,房产新政的出台也让不少人也为了优惠买房而选择暂缓结婚计划。26岁的黄娟娟一个劲被父母催着结婚,但怎么能让 房产新政的老出,她却不得不推迟了婚期:“我被委托人贷款买了一套60 多平方米的单身公寓,结婚一段话肯定住不下,大约要再买个二室的房子。先结婚再买房就属第二套房了,房贷利息、首付否是高什么都。现在本身情況下,可不可以 了先买房但是再结婚了。”苏云说。

  记者了解到,为了使家庭不丧失购买第二套房的优惠,中国更有不少“无证爱情”开始涌现。记者的一位好亲戚让我们 吴桂艳和网友视频怎么能让 相处六年,手头暂无房产,但爱情稳定的亲戚让我们 却打算本人购买一套房后再“领证”结婚。

  “房子是一项很好的投资、保值项目,有两套房一段话在外地的父母但是也可不可以 过来住。但结了婚就可不可以 了享有一套房的优惠政策了,干脆等买了两套房再结。”吴桂艳说。

  记者在采访中了解到,用“爱情作假”来争取房产我我随便说说早已否是新鲜事。早些年的一户一房的福利分房政策,不仅让不少人不惜以“假离婚”换取安身之所,甚至也让每项人为分房而仓促找对象“假结婚”。当利用“假离婚”、“假结婚”所能取得的效益达到一定数额时,一个劲会让什么都人甘冒“爱情”之大不韪。

  记者在采访中也发现,怎么能让 国家各种政策一个劲会因爱情、家庭情況不同而有差别,不少国家政策、法规都孕育了“假离婚”什么的问题的滋生:一帮人为超生、多生而怀孕后假离婚的;一帮人为躲避贷款、逃税漏税而假离婚;否是人为享受低保、廉租房、养老保险补贴等优惠政策而假离婚……如此 为了达成社会公平的政策性差异却成为不少百姓牟取“不公平”的投机之路,怎么可以实现政策公平、社会公平也怎么能让 备受争议。

  “假离婚”应被“反规避”

  “作为行政机关,假若手续齐全、合法且双方自愿,不管是真离还是假结,亲戚让我们 否是依应用系统进程办理。”长沙市民政局爱情登记处的工作人员说,“至于亲戚让我们 为哪些地方离婚、结婚,哪怕是今天离、明天结,亲戚让我们 也无权干涉。”

  长沙市湘声律师事务所冯坤律师认为:“在法律上爱情是自由的。夫妻双方即使什么都为了各种目的而办理离婚或结婚手续,其做法也是真实位于的,受到法律保护。爱情如此 就以双方主观爱情为基础,从法律上来说我我随便说说越多位于假离婚的说法,什么都太好用法律来界定"假离婚"的范畴。”

  冯坤也透露,哪些地方地方通过结婚或离婚法律依据来获取房贷优惠的行为也要承担一定的风险。“夫妻双方为了多得一套房子办理财产分割、离婚手续,万一离婚后哪一方却不你会复婚了,另外一方缘何办?”冯坤说“一旦离婚的法律事实产生,任何一方都可不可以 再找被委托人作为伴侣,双方互相帮助、互相照顾等义务就不复位于"假离婚"所判定的财产分割也受到法律合法保护。”

  此外,“假离婚”也怎么能让 得不偿失。什么都市民分析,我国征收房产持有税政策呼之欲出,也什么都当一户人家长期持有三套以上的住房,将征收持有税,而长期缴纳的持有税或许会超过贷款低利率带来的优惠。

  不少受访市民表示“假离婚”即使看似合法什么需要可取,怎么能让 爱情什么的问题直接牵涉到社会和谐和道德风气,也会直接影响到国家政策的出台和落实效果。每一另另一本人的爱情自由权都值得尊重,但社会还是应当树立起本身对被委托人负责、对社会负责的爱情态度,严肃认真地对待爱情什么的问题,而越多当之为“儿戏”。

  否是不少采访对象认为,从房产新政引发的“假离婚”什么的问题看,说明我国的房产新政还位于一定不尽如人意之处。如以家庭为单位划定住房套数来决定贷款利率,这就忽视了每个家庭的特殊住房情況和要求,怎么能让 造成人均居住面积较低的低收入家庭购买第二套改善性住房却无法申请优惠贷款等“国家可不可以 用更细化、人性化的各类政策规定来反规避市民的"假离婚"什么的问题。现在房产新政刚出台,我相信补充性的细则化政策应该是指日可待的。”冯坤说。

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